| |
Особенности строительства дома из профилированного бруса
В последнее десятилетие строительство домов из профилированного бруса пользуется большим потребительским спросом. Значительно выросло число строительных фирм, предлагающих свою продукцию на рынке, в основном рекламируя ее на своих сайтах в интернете.
Схема проста: любой человек, изъявивший желание начать свой строительный бизнес, регистрирует фирму, создает сайт, дает рекламу и ждет потенциального заказчика на строительство. Зачастую, для увеличения количества заказов создается несколько сайтов. Как правило, на страницах сайта размещаются типовые проекты, их технические характеристики и цены. Заказчик выходит в интернет, выбирает из множества строительных фирм, на его взгляд, наиболее приемлемую, в основном по стоимости проекта, и начинает переговорный процесс с фирмой по телефону, электронной почте или в офисе компании.
Приняв решение о строительстве деревянного дома на своем участке, обратите внимание на следующее:
- 1. выбирая типовой проект или производя строительство по своему проекту, на примере двух-трех фирм сравните проект по цене, техническим характеристикам материалов, качеству, сечению, технологии строительства, количественным типоразмерам и т.п.
- 2. пакет документов на строительство должен быть полным – договор, технические приложения к договору, накладные, акт приема-сдачи. Обратите внимание на наличие пункта о гарантийных обязательствах. Пакет документов должен быть отработан (отредактирован) в ходе переговорного процесса по электронной почте или при личной встрече.
- 3. надежность/ненадежность грунта на вашем участке и строительство соответствующего фундамента. Проконсультируйтесь у специалиста фирмы.
- 4. обработку антисептиком основания, лаг, чернового пола производите в момент строительства, иначе их обработка будет трудоемкой и не во всех плоскостях. По завершении строительства наружные стены обработать влаго-солнцезащитным составом (пинотексом).
- 5. строительство венцов сруба и укладку влаго-тепло-пароизоляции пола, потолка, каркасно-щитовых стен мансарды производить по строгой технологии опытными строителями.
- 6. производите поэтапный контроль строительства согласно технологии, особенно скрытых работ, монтаж теплоизоляции, пола, потолка, перекрытий, стен. При невозможности постоянного контроля требуйте фото отчет.
В данной статье речь ведем о строительстве деревянных домов из профилированного бруса без цокольного (подвального) этажа и подразумеваем пространство под полом, размер (объем) которого должен быть оптимальным с точки зрения гидроизоляции деревянных конструкций основания, лаг, чернового пола от грунтовой влаги, и с точки зрения доступности контроля за состоянием этих конструкций и повторной обработки антисептиком в процессе эксплуатации.
Исходя из практики строительства, на надежных (сухих) грунтах минимальное расстояние от грунта до нижней плоскости деревянного перекрытия пола – 0,6м, а на ненадежных (влажных) – 0,9м и более. Деревянные конструкции основания, лаг, чернового пола должны быть обработаны антисептиком в процессе строительства, в дальнейшем необходим периодический контроль за состоянием и периодическая обработка антисептиком.
Исходя из практики строительства дачных домов, в базовом варианте проектов основание (обвязка) выполняется из двух рядов бруса (двойное по высоте). Для надежных грунтов это приемлемо. Для ненадежных грунтов, особенно долго удерживающих влагу, насыщенных водой, основание (обвязку) строение желательно выполнять из 4-6 и более рядов (венцов) бруса. Обычно основание (обвязка) выполняется из бруса 100х150мм, который укладывается на широкую (150мм) часть высотой ряда (венца) 100мм или узкую (100мм) часть высотой венца 150мм. При высоте фундамента 0,5м от грунта необходимо выполнить 6 рядов бруса 100х150мм, уложенного на широкую (150мм) часть, тогда плоскость перекрытия пола будет удалена от грунта приблизительно на 1м. Продувочные (вентиляционные) окна можно выпилить во втором от фундамента венце бруса, в противоположных стенах.
Строительство деревянных домов, как правило, ведется из профилированного бруса естественной влажности сечением 90х140мм, уложенного на узкую (90мм) или широкую (140мм) часть бруса, и из профилированного бруса 140х140мм. Углы обычно выполняются встык с порядовой перевязкой, венцы между собой стягиваются на стальные нагеля 150-250мм шагом не более 1м с прохватом не менее двух нижних венцов и утоплением в венец на 2-3см. Только при условии соблюдения технологии плотной стяжки венцов с утоплением нагелей не произойдет межвенцового зависания, расщеливания, горизонтального и вертикального смещения бруса под действием сил линейного и объемного расширения в процессе усушки-усадки венцов сруба.
Равномерность шага нагеля не более 1м и плотность стяжки уравновесит силы в процессе естественной усушки сруба. Оптимальным вариантом является сруб, выполненный из профилированного бруса 90х140мм, уложенного на широкую (140мм) часть бруса высотой венца 90мм. Чаще всего на практике применяется одношиповый и двухшиповый брус, который укладывается на льноджутовое полотно. Льноджутовое полотно пристреливается степлером на каждый венец и в стыки брусьев в углах. Венцы стягиваются стальным нагелем 150-250мм равномерным шагом 1м и утоплением в венец на 2-3см. Если не соблюдать это условие, то, как правило, происходит неравномерное расщеливание бруса, его горизонтально-вертикальное смещение, выход из шип-паза и коробление стен.
Такую ошибку в строительстве исправить трудно, приходится обшивать дом снаружи или внутри, а иногда и с обеих сторон, вагонкой. Неутопленный на 2-3см в венец нагель может привести к межвенцовому зависанию (расщеливанию). Технология сборки венцов сруба должна быть соблюдена. Контролируйте качество ее исполнения. Оптимальный вариант бруса 90х140мм, уложенный на широкую 140мм часть бруса, хорошо стягивается, меньше растрескивается и менее склонен к межвенцовому рассыханию. Вариант исполнения углов сруба встык не ослабляет конструкцию, так как каждый последующий венец перевязывает предыдущий, брус монолитен, а стык требует тщательной конопатки (заделки). В стыки бруса на углах укладываетя уплотнитель джут.
Другой вариант исполнения углов – это так называемый «теплый угол» (соединение шип-паз), требующий особого мастерства строителей. Соединение шип-паз должно быть выполнено точно, плотно, с укладкой уплотнителя, иначе в зазорах, неплотностях будет скапливаться сырость, и Вы не заметите, как угол начнет гнить. Углы из профилированного бруса должны быть выполнены тщательно и защищены от промерзаний и скапливания влаги внутри угла, там не должно быть пустот, лишних зазоров, которые могут быть образованы в результате непрофессионального исполнения «теплого угла». К тому же стоимость проекта с «теплыми углами» дороже проекта с углами, выполненными встык. Профилированный брус с наружной стороны имеет форму закругленности (под бревно), вид блок-хаус. С внутренней стороны профилированный брус, строганный ровно с наличием «фаски» или без нее.
Оптимальным, более надежным вариантом, как показывает практика, является профилированный двухшиповой брус 90х140мм, уложенный на широкую 140мм часть (плоскость, пласть), при условии плотной стяжки каждого венца стальным нагелем шагом не более 1м с прохватом нижних венцов и утоплением в венец на 2-3см. Такое исполнение сруба из профилированного бруса естественной влажности минимально растрескивается, минимально подвержено межвенцовой усушке. Технологичная и профессиональная стяжка венцов и утопление нагелей не дает древесине коробиться, древесина равномерно сохнет, фаска с внутренней стороны сглаживает ровно строганные плоскости и придает им эстетический вид.
С наружной стороны профилированный брус желательно обработать влаго-солнцезащитным составом (пинотексом). С внутренней стороны профилированный брус (особенно для дачного дома сезонного проживания) требуется обработать влагозащитными составами для внутренних работ (бесцветный или пигментный лак). Представьте ситуацию: Вы приехали на дачу зимой, протопили печь, провели выходные, затем уехали. Помещение будет остывать, конденсат впитываться в древесину, и когда минусовые температуры снаружи и внутри выровняются, брус покроется инеем (обледенеет). Чтобы минимизировать процессы проникновения влаги внутрь древесины, ее необходимо обработать влагозащитным составом для внутренних работ.
Как показывает практика разборки деревянных конструкций старых домов, наиболее гнилыми оказываются конструкции в углах и по примыканию стропильной основы к верхнему венцу (мауэрлату). Эти конструкции в процессе строительства нового дома должны быть профессионально выполнены и тщательно теплоизолированы от промерзаний, а теплоизоляция защищена от влаги, солнца, дождя, ветра, пара соответствующим материалом, например, изоком, изоспан и аналогами. Каждый год проверяйте состояние основания, лаг, чернового пола на наличие конденсата, создавайте хорошую вентиляцию под полом, повторно обрабатывайте влагозащитным составом. Потолочное перекрытие со стороны чердака проверяйте на промерзание, наличие инея, конденсата зимой, и если вы обнаруживаете это, то своевременно устраняйте. Деревянный дом требует постоянного ухода, в процессе его эксплуатации производите периодический контроль за состоянием деревянных конструкций и узлов. В ходе строительства производите поэтапный контроль за его ходом, особенно за выполнением скрытых работ, прокладкой теплоизоляции и т.п. По завершении строительства примите объект надлежащим образом. Это Ваш дом!
|
|
